A equipe de arquitetura é a representante do cliente no universo das decisões responsáveis por transformar a construção em um
ativo estratégico para o negócio.
A condução dos processos de planejamento, projetos e obra de forma integrada, é chave para que o resultado supra expectativas funcionais, técnicas e estéticas. A partir de uma eficiente leitura de necessidades e correta definição de prioridades, é possível aumentar a pertinência dos projetos, destinando recursos de forma otimizada e garantindo resultados mais duradouros.
A Sousa Guerra Arquitetura atua contribuindo no planejamento junto ao cliente, sendo seu principal representante, fazendo a gestão completa dos projetos e assistindo a obra para que se obtenha sempre o resultado esperado. Através de uma metodologia de trabalho procedimentada, atua em projetos de sedes corporativas, unidades industriais/logísticas e empreendimentos imobiliários.
Serviços
Diagnóstico e Análise de Potencialidades
Leitura da situação atual com avaliação de aspectos fundamentais para o bom funcionamento da empresa. Diagnóstico e plano de ação.
Método próprio, desenvolvido para avaliar a sede atual da empresa. Com base em parâmetros focados em recursos humanos, eficiência energética e baixa manutenção, estabelecemos diagnóstico e potencialidades objetivando alavancar a produtividade, melhorar a imagem da empresa e trazer melhores relações de custo-benefício à operação do edifício.
Previsão de Investimento e Viabilidade
Orçamento estimativo e avaliação do terreno para auxílio no planejamento interno do cliente e tomada de decisão.
De maneira objetiva e desenvolvido por equipe multidisciplinar de forma estimativa, tem foco nos itens de maior impacto nos custos do empreendimento.
Avaliação das potencialidades do terreno e viabilidade - topografia, geotecnia, acessibilidade, questões ambientais, legislações pertinentes, infraestrutura disponível, etc.
Masterplan
Plano geral de ocupação do terreno. Ensaio de possibilidades e definição de zonas, acessos, fluxos e estratégias de expansão.
Estudo macro do terreno, com a locação dos acessos, edificações, e suas possíveis expansões, áreas funcionais, estacionamentos, centrais técnicas, jardins e posicionamento dos sistemas físicos de segurança (portões, cercamentos e controles de acesso).
O Masterplan é elaborado a partir do programa de necessidades geral do empreendimento. Com vistas às viabilidades técnicas e financeiras são analisadas: topografia/movimentação de terra, acessibilidade, infraestrutura, restrições legais e ambientais. São investigadas e resolvidas as relações entre os elementos, os fluxos de pessoas e veículos, as visuais, o controle de ruídos, a insolação e a ventilação em macro escala. O Masterplan é o orientador geral do projeto a ser desenvolvido e das futuras intervenções.
Projetos para concorrência
Concepção e desenvolvimento dos projetos em suas diversas disciplinas, com dados e informações visando à concorrência da obra.
Uma das maneiras de conduzir o processo de contratação da obra é a concorrência a partir de Projetos em nível Básico. Compreende a elaboração dos projetos, em suas diversas disciplinas (arquitetura, estrutura e instalações técnicas) com dados suficientes ao levantamento de custos e proposição de preço para execução, sem detalhamentos construtivos.
Concebemos o projeto arquitetônico e o desenvolvemos até o nível básico, contemplando as necessidades do cliente. Definimos a equipe de trabalho de projetos complementares, que sob nossa coordenação atenderá as premissas e demandas estabelecidas, em conformidade com as características esperadas ao empreendimento.
Compatibilização e coordenação de projetos
Projetos bem coordenados e compatibilizados são fator chave para obras mais ágeis e econômicas.
Etapa fundamental do projeto, a compatibilização visa a prévia solução de conflitos entre os projetos antes do início da obra. Garante que todos os projetos estejam em conformidade uns com os outros, evitando-se contratempos de custo e cronograma.
Constitui diferencial a utilização da plataforma BIM para maior qualidade na compatibilização dos projetos complementares ao de arquitetura.
Todos os projetos, arquitetura e complementares, são modelados em BIM.
Plena integração de todos os projetos/sistemas em um único modelo 3D compatibilizado, dominando a complexidade do crescente número de sistemas presentes na construção civil atualmente e proporcionando um processo preciso e detalhado das decisões técnicas.
Projetos Executivos
Desenvolvimento dos projetos, compatibilizados, com todas as informações necessárias à execução das obras.
Obra ágil, precisa e com custos controlados nasce com projetos bem especificados, detalhados e compatibilizados.
O projeto executivo é o conjunto de documentos técnicos a serem observados e atendidos quando da execução das obras. Entendemos que não há projeto executivo arquitetônico isolado, devendo este ser parte do conjunto de projetos das diversas disciplinas que contemplam a execução da obra.
A plataforma BIM gera projetos executivos em 3D, onde a edificação é modelada, em sua totalidade em nível executivo. É possível a visualização de 100% do projeto em 3D, com informações de especificação, qualidade e quantidade, em tempo real de cada elemento construtivo presente no edifício. O resultado é maior rapidez nos levantamentos e maior precisão no entendimento do projeto em obra, gerando menos desperdício de tempo e custo.
Assistência à obra
Os arquitetos são os olhos do cliente na obra, acompanhando e fiscalizando a execução.
Tão importante quanto o planejamento, a coordenação da equipe de projetos e a contratação da obra é ter a certeza de que o que foi previsto em projeto será realmente executado e entregue ao fim da obra.
Nossa equipe desempenha importante papel no acompanhamento da obra. Por seu alto nível de conhecimento dos projetos, o arquiteto que coordenou todo o processo tem condições de fiscalizar – garantindo o cumprimento do determinado em projeto – e gerenciar/avaliar solicitações de mudança – com visão futura dos impactos gerados.
AS Built continuado
Modelo BIM ajustado e conferido conforme eventuais alterações da obra, contribuindo na gestão do plano de manutenção e operação da edificação.
Nossos projetos, em nível executivo, desenvolvidos e compatibilizados na plataforma BIM podem ser atualizados no decorrer da obra, conforme eventuais mudanças. Como todos os projetos constituem um único modelo, é possível ter ao final um modelo 3D fiel, com todas as informações atualizadas conforme o executado em obra.
Da mesma forma, durante a operação, as futuras reformas e outras adaptações em qualquer sistema predial, podem ser adicionadas e atualizadas no arquivo BIM, permitindo com que sempre exista, de forma centralizada em um único modelo 3D, a situação atual das edificações e sua implantação.
“ A principal característica da Sousa Guerra é o seu preciosismo. Fazem um atendimento total. São incansáveis para entender os detalhes técnicos. São excelentes e exigentes”
Felipe Araújo Santos e André Araújo Santos - diretores TRADESIGN
